Boulevard Puerta de Hierro, Zapopan, Jalisco
Fraccionamiento consolidadoPuerta de Hierro es uno de los desarrollos de planificación urbana privada más ambiciosos del occidente de México, con un terreno original de aproximadamente 200 hectáreas en Zapopan. Nació de la coinversión entre la familia Leaño, fundadora de la Universidad Autónoma de Guadalajara, y la familia Gómez Flores, fundadora de consorcios como GIG, Minsa, Grupo Geo y Dina, bajo la dirección corporativa de Grupo DMI. El fraccionamiento horizontal se consolidó entre 1995 y 2005, y a partir de 2008 sumó un distrito vertical y de usos mixtos que incluye el Centro Comercial Andares, diseñado por Sordo Madaleno Arquitectos con más de 132,000 metros cuadrados y 230 locales.
El desarrollo se organiza en cotos horizontales de gran exclusividad —Aragón, Navarra, Murcia y Castilla Nueva— con terrenos de entre 400 y más de 1,700 metros cuadrados y construcciones de 570 a 900 metros cuadrados de alta especificación. El Boulevard Puerta de Hierro conecta el distrito con las avenidas Patria, Acueducto, Universidad y Juan Palomar y Arias. En el segmento vertical, torres como Torre Aura Puerta de Hierro (28 niveles) y desarrollos recientes de Thor Urbana Capital y GFA con Sordo Madaleno, como The Landmark Guadalajara, consolidan la oferta de departamentos de ultra lujo de la zona.
Puerta de Hierro es un fraccionamiento consolidado (mercado de reventa, no inventario de preventa de IDEX). Los siguientes valores reflejan el comportamiento reciente del mercado secundario, según datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y fuentes especializadas del sector.
| Concepto | Rango de mercado |
|---|---|
| Suelo habitacional horizontal | $65,000 – $85,000 MXN/m² |
| Departamento en torres de ultra lujo (ej. Legacy Tower) | $118,000 – $124,000 MXN/m² |
| Casas residenciales | $17.5 – más de $68 millones MXN según dimensiones y acabados |
| Renta mensual (residencias) | $90,000 – $120,000 MXN |
| Precio de terreno (histórico, ago. 2021) | $61,989 MXN/m² |
Plusvalía acumulada histórica (AMPI): +340%. Cifras de mercado secundario sujetas a variación; no constituyen precio de lista de IDEX. Consulta a nuestros asesores para valuación actualizada.
Puerta de Hierro es uno de los desarrollos de planificación urbana privada más ambiciosos del occidente de México, con un terreno original de aproximadamente 200 hectáreas en Zapopan. Nació de la coinversión entre la familia Leaño, fundadora de la Universidad Autónoma de Guadalajara, y la familia Gómez Flores, fundadora de consorcios como GIG, Minsa, Grupo Geo y Dina, bajo la dirección corporativa de Grupo DMI. El fraccionamiento horizontal se consolidó entre 1995 y 2005, y a partir de 2008 sumó un distrito vertical y de usos mixtos que incluye el Centro Comercial Andares, diseñado por Sordo Madaleno Arquitectos con más de 132,000 metros cuadrados y 230 locales.
El desarrollo se organiza en cotos horizontales de gran exclusividad —Aragón, Navarra, Murcia y Castilla Nueva— con terrenos de entre 400 y más de 1,700 metros cuadrados y construcciones de 570 a 900 metros cuadrados de alta especificación. El Boulevard Puerta de Hierro conecta el distrito con las avenidas Patria, Acueducto, Universidad y Juan Palomar y Arias. En el segmento vertical, torres como Torre Aura Puerta de Hierro (28 niveles) y desarrollos recientes de Thor Urbana Capital y GFA con Sordo Madaleno, como The Landmark Guadalajara, consolidan la oferta de departamentos de ultra lujo de la zona.
Puerta de Hierro es un fraccionamiento consolidado (mercado de reventa, no inventario de preventa de IDEX). Los siguientes valores reflejan el comportamiento reciente del mercado secundario, según datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y fuentes especializadas del sector.
| Concepto | Rango de mercado |
|---|---|
| Suelo habitacional horizontal | $65,000 – $85,000 MXN/m² |
| Departamento en torres de ultra lujo (ej. Legacy Tower) | $118,000 – $124,000 MXN/m² |
| Casas residenciales | $17.5 – más de $68 millones MXN según dimensiones y acabados |
| Renta mensual (residencias) | $90,000 – $120,000 MXN |
| Precio de terreno (histórico, ago. 2021) | $61,989 MXN/m² |
Plusvalía acumulada histórica (AMPI): +340%. Cifras de mercado secundario sujetas a variación; no constituyen precio de lista de IDEX. Consulta a nuestros asesores para valuación actualizada.
Puerta de Hierro se ubica sobre su propio Boulevard en la Zona Diamante de Zapopan, conectado directamente con las avenidas de mayor conectividad de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
Puerta de Hierro ofrece acceso rápido a:
