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Mar 15, 2016 La verdadera plusvalía de la ubicación

Los bienes raíces no sólo te permiten formar un patrimonio, también pueden representar una buena inversión con altos rendimientos y poco riesgo. Para que los rendimientos sean considerables, existe un factor clave llamado plusvalía.

La plusvalía se refiere al incremento del valor de un terreno o inmueble con el paso del tiempo. Muchas veces depende de que exista un gran proyecto inmobiliario en la zona, que ésta tenga importantes vialidades, o bien, que se convierta en una zona de moda. Todas las propiedades tienden a acumular valor con los años.

Los agentes que determinan una mayor plusvalía son los siguientes:

  1. Ubicación: es preferente que el inmueble tenga amenidades y cubra las necesidades básicas, además de la cercanía con escuelas, supermercados, hospitales y oficinas hace que aumente su valor.
  2. Accesibilidad: las vías de comunicación que hagan accesible tu destino. Transitar libremente por varias avenidas es casi un privilegio que aumenta el precio a una casa a la que es difícil llegar.
  3. Servicios: revisar el suministro de los servicios es una clave importante antes de adquirir una propiedad. Si sabes que hay dificultades con el drenaje, luz o gas, es mejor revisar más opciones.
  4. Planes de desarrollo: la plusvalía depende mucho de las construcciones futuras (por ejemplo, un centro comercial), haciendo que se eleve el precio del inmueble. Por el contrario, también puede disminuir cuando se construyen vialidades grandes, pues significa un difícil acceso o genera más tráfico.

Si adquieres un inmueble en un edificio con mucha exclusividad, o en una zona residencial muy apreciada, puedes estar seguro de que tu inversión a futuro se verá reflejada muy pronto, y sabrás que has tomado la mejor decisión. Por eso IDEX asegura que tu hogar sea la inversión adecuada desde el inicio hasta el final.


 

 

 

 

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Éxito

Fuente: http://www.metroscubicos.com/articulo/consejos/2013/04/17/como-se-determina-la-plusvalia-de-un-inmueble